目前，住房和城乡建设部副部长齐骥在接受中国政府网在线访问时直言，有些城市的房价过快上涨，与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。

房价过快上涨得到遏制

针对今年一二月房价涨幅趋缓，但是3月中旬以后，一些城市又出现了房价和地价轮番过快上涨的情况，齐骥认为，这表现出：在房地产市场中，投资、投机性的购房再度活跃。

部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出，齐骥说，其中，不合理的需求占了比较大的比重。“这些城市的房价过快上涨，也与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。”

近几年，有一些地方存在着经济发展过份依赖房地产业、对房价过快上涨带来的负面影响认识不够、对推进保障性住房建设的措施不到位等情况，齐骥分析说。

今年4月，国务院常务会议通过了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“10号文”），齐骥说，住建部通过和地方政府签署住房保障工作的责任书，强化地方政府的责任，保证保障性住房推进和稳定房地产市场。

“从近期的市场反馈情况看，一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了初步遏制。”齐骥表示。

必要时公布上涨过快城市名单

中央政策出台后，哪些地方属于房价过快上涨的城市，一直没有具体的名单，专家认为，不公布具体的城市名，可能会有某些城市“钻空子”。

齐骥表示，住房城乡建设部和国家统计局掌握着各地商品住房的平均售价和上涨幅度，包括同比、环比等等，将会督促一些房价高、上涨快的城市抓紧制订实施贯彻国务院10号文件的实施细则，如果必要的话，将会同有关部门，公布房价高，上涨过快的城市名单。

恒大8.5折优惠是真打折伪降价

5月5日起，恒大集团全国楼盘8.5折大优惠的广告发布后，曾一度赢得了期盼房价下降的消费者的叫好。但仅仅过去了几天时间，叫好声就变成了质疑声。据《羊城晚报》披露，恒大集团不过是对全国人民玩了一个真打折伪降价的把戏。

据该报记者报道，5月7日，记者到位于清远清新县“恒大金碧天下”，向售楼小姐询问是否有比广告上更优惠的折扣，售楼小姐称报纸广告上是一口价，“都是老总特批的优惠价格，不可能再优惠了。”记者随即拿出4月30日和5月6日刊登的两份“恒大金碧天下”广告，询问为何相同房号的单价有明显差别，“8.5折大优惠”后价格反而更高。售楼小姐回应说，“不同时期优惠不一样，4月30号的优惠已经过期，只能说看好了就尽快下手。”

该售楼小姐甚至说5月6日的广告优惠也过期了。并拿出一份表格，称是最新的一口价优惠单位。记者看到表格上所列单位与报纸上刊登的已经不同。售楼小姐还说，“不同时期的特价单位不同，今天的优惠明天就没有了。不过你既然拿着5月6日的报纸，那也可以按照报纸上的价格卖给你。”

记者继续问，373栋104房，4月30日的报纸上一口价为908567元，可计算出原价为1059921元，而在5月6日的广告中，一口价变成为923966元，原价就变成了1141535元，房子原价一下提了8万多元，这不等于先提了总价，再打一个好看的折扣来促销吗？

该售楼小姐无法回答这样的问题，于是请来了销售组长。该组长的解答是：“我们只是代理公司，只能按开发商给的价格销售。”

记者又到了位于金沙洲的“恒大绿洲”。据说这是恒大在广州唯一不参与8.5折优惠的楼盘。记者问售楼小姐为何这里不按8.5折大优惠执行呢？售楼小姐解释，“恒大绿洲是恒大集团在广州建的模板工程，小区内都是大户型单位，规划设计，园林绿化都非常好，属高端住宅，不可能全线8.5 折，不过我们也推出了部分8.5折单位和9.5 折单位促销。”

原总价为何可以时时变？8.5折应该怎么计算？“五一”后大优惠怎么比原来还贵呢？

对于引起房地产市场观望者一片哗然的各种疑问，恒大地产至今未作正式回应。

另据《北京商报》报道，一位长期监测恒大旗下楼盘的研究人员发现，恒大的作法，一向是报高价再打折，而该报记者在查阅恒大部分楼盘价格变化时也发现，其存在着“真打折伪降价”的现象。

据该报举例，恒大南京项目“金碧天下”5月6日便公示了打折信息，来自一家地产资讯网站最新更新的消息显示：“金碧天下”8.5折优惠有10套别墅和11层小高层，历史记录的起售价比8.5折后的价格每平方米还低出150元至200元。