存量商品房转保障性租赁住房！桃源让园区青年实现“拎包入住”安居梦

湖南日报·新湖南客户端4月20日讯（记者 黄琼 通讯员 方皓 戴艳红）“黄楚公寓离公司不到1公里，虽然住房只有55平方米，但客厅、卧室、厨房一应俱全。”今天，桃源高新区“00后”员工周晓婷告诉记者。

周晓婷来桃源县城打拼不久，位于桃源高新区黄楚公寓的这套房子，是她的新家，可以拎包入住，家电、家具齐全，装修清爽。

当前，湖南正全力建设“年轻人友好省份”，着力解决青年人才在就业、创业、安居等方面的后顾之忧。桃源县通过将存量商品房转化为保障性租赁住房，不仅有效稳定了县域房地产市场，更让广大园区青年实现了“拎包入住”的安居梦。

黄楚公寓不仅内部陈设符合年轻人的“口味”，而且房租、水电等费用也在年轻人承受范围之内；公寓外配套完善，让年轻人感受到了实实在在的便利。

2025年，桃源县出台收购存量商品房用作保障性住房的管理办法和工作方案。充分考虑小区位置、配租型面积，以及小区证照等因素之后，通过贷款、专项债等方式，筹集资金6000多万元收购黄楚公寓，规划273套“拎包入住”配租型保障房。经过精心装修，配齐家具家电后，定向服务园区企业员工等群体，最大程度减轻年轻人的住房负担。

目前，黄楚公寓首批已经装修完毕的69套房源已经全部出租，剩下的200多套，预计将在今年底全部装修完毕。项目后期，将由当地国资委管理企业运营，实行定向配租、智慧管理，以租金收益偿还贷款，同步探索租转购、资产证券化模式，确保项目可持续运营。

桃源县住房和城乡建设局局长王小娅介绍，该项目是当地首笔县域收购存量商品房用作保障性住房贷款项目，资金的来源主要是人民银行授信的住房租赁团体购房贷款、中央和省级保租房专项资金、市级住房公积金收益，缺口部分由企业自筹。目前已经形成“央行货币工具引导、财政资金撬动、金融信贷跟进、企业资本参与”的多层次、多元化体系。

作者：黄琼 方皓 戴艳红

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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