实际上，二期的价格高于一期是业内的普遍做法。北京某项目销售总监就向记者表示：“聪明的开发商都会选择在一期开盘时低价入市，二期价格会涨一些，因为后期开盘的一般都是项目中位置和户型比较好的楼，因此涨价也在合理之中。”
“回暖”这个词太可怕
事实上，当楼市“回暖”的判断见诸各大媒体报章时，开发商并不是很高兴。因为在他们看来，在8月13日和8月21日李克强副总理8天之内两提房地产调控的时候，出现了楼市回暖的现象无疑是引发第二轮调控的危险信号。
记者在与多位业内人士接触的过程中发现，大多数房地产学者、专家都认为楼市已出现回暖的迹象。然而与这些房地产业内的学者专家不同的是，担负着下半年销售重任的房地产开发商、代理机构反而不认同楼市回暖这个判断，“低调”已经成为他们的共识。
在全国多个城市都有项目的某开发集团副总裁就对记者说：“提‘回暖’这个词太可怕了。目前应当本着一看二慢三通过的原则，少说多看。”
上述副总裁表示，虽然就目前自己的亲身感受来看，楼市事实上并没有回暖，自己企业楼盘的销售情况并未比前几个月出现明显的好转，但是媒体和不少专家所说的回暖却让房地产开发商感到有点害怕。他担心楼市已经回暖的话题经过媒体的频繁炒作和煽风点火，会引起国家的注意，从而引发新一轮的调控政策。
持有这个观点的业内人士不在少数。不少代理新盘销售的代理机构从业人员就对记者表达了类似的看法。他们认为虽然8月以来，楼市的成交量确实有所回升，但是在他们看来这仅仅是有限的提升，并不像一些媒体所说的“回暖”。
