此番新政出台，市民们又是如何看待它对房地产市场的影响的？市民的购房意向会就此有所变化吗？这两日，东方早报民意数据库就这些问题随机调查了本市 713位成年市民，其中42.5%表示，新政出台后，可能会抑制上海楼市过热现象；而55.7%则坦言，自己若有购房需求，在《意见》出台后，仍然会选择观望。
33.2%认为调控力度强
在接受此次调查的713位上海市民中，42.5%认为此次调控力度与以往的房产调控政策所产生的作用是“差不多”的，不过，也有33.2%认为比以往要“强一些”。市民黄先生在被调查时说道：“感觉这次出台的政策比较有力，应该会对楼市产生比较大的影响。”
那么，市民们感觉可能会对房地产市场产生作用最大的是此番政策中的什么意见呢？50.8%的市民认为，全面“卡紧”贷款购房，即对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款等政策会是最大的“影响力”。
认为“限购令”，即上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房）的政策会产生最大影响的有42.8%；选择“提高商品住房预售门槛”和“加强土地增值税征管”相关政策的也分别达到了42.1%和41.1%。
四成受访者关注房产税
在54.4%的被调查市民看来，此番新政的出台，会对过热的上海楼市产生抑制作用，11.9%是非常确定地这样认为。那么，如果有购房的需求，市民们会不会在此时选择出手买房？只有17%表示“会”，而55.7%则表示自己仍然选择观望。
“抑制作用应该是会有一些，但是能到什么程度还是不得而知。”市民柳小姐坦言，“房价很高，能不能现在出手，还是下不了决心。”
也有不少市民认为《意见》中的一些信息还比较模糊，希望得到进一步的界定。59.9%的市民希望了解“在一定时期内限定居民家庭购房套数”中的“一定时期”为多久；46.6%的被调查市民在得知逐步放宽廉租住房准入标准的政策后，希望知道标准如何放宽；41.1%则对接下来要出台的房产税政策表示了关心，希望得知它何时出台。市民刘先生表示：“我相当关心房产税政策，它什么时候出来，大概要如何缴纳，都会对我们的买房打算有很大影响。”
