摘要：新政出台，各地的楼市有退烧的迹象，在楼市新政宏观调控的政策影响下，各地近期却出现一些房地产公司花大价钱购进土地，中国铁建两天“豪掷”53亿拿地，铁建地产以40.323亿元将天津市当天拍卖的全部3个地块拿下,而海南的楼市也不平静5月份，澄迈县一幅4.67公顷的土地拍出了1.01亿元高价，6月底儋州690亩国有土地拍出4.99亿元的天价，这说明一些房地产商对楼市的前景依然看好。

　　5月份，一幅4.67公顷的土地拍出了1.01亿元高价，创下了澄迈单宗国有经营性土地招拍挂史的单价记录。

　　据了解，该五宗面积分别为129.40亩、164.743亩、171.669亩、98.938亩和125.959亩，总面积为690.709亩。前两宗的使用年限为40年，后三宗的土地使用年限为70年。

　　此外，澄迈县政府提供的数据显示，该县今年第一季度房地产开发投资完成6.68亿元，同比增长10.4倍；房地产项目规划报建总面积80.02万平米，同比增长739%；商品房销售面积24.15万平米，同比增长3.8倍。截至5月底，澄迈的商品房销售面积累计达到了49.9万平米。

　　而在2008年，澄迈全年的房地产开发投资额仅2.4亿元，在势头好转的2009年也不过5.11亿元。“即便新政影响再大，澄迈的发展也不可能倒退回2008年去的。”进驻澄迈的地产企业表态乐观。据悉，近几年，雅居乐、鲁能、富力等品牌开发商陆续进驻澄迈。

　　澄迈房地产市场保持热度，得益于政策保障及其得天独厚的区位优势。跨涨大桥的建设及海口西拓战略等都使琼北次中心价值将在澄迈得到显现。

　　儋州690亩国有土地 拍出4.99亿元天价

　　6月底在儋州市国土环境资源局，儋州市将位于儋州滨海新区中心大道二侧的六宗国有土地进行拍卖出让，多家企业参与了竞拍，其中儋州滨海新区中心大道以西的五宗国有土地经过百余次的竞价角逐，最终由儋州福安房地产开发有限公司以近72.3万元/亩的价格购得，49950万元的成交总价也创造了儋州市有史以来的单宗最高土地成交记录。另一幅土地也由儋州福安房地产开发有限公司以53.6万元/亩的价格购得。

　　据了解，该五宗面积分别为129.40亩、164.743亩、171.669亩、98.938亩和125.959亩，总面积为690.709亩。前两宗的使用年限为40年，后三宗的土地使用年限为70年。

　　记者了解到，儋州滨海新区管理委员会为推进此次大幅土地出让做了大量准备工作，在短短数天时间内完成了勘测定界、拍卖文件的整理、协调规划的调整、取得相关部门的获批文件等基础性工作，并于2010年6月3日召开了10余家企业参与的地块出让推介会，吸引了省内外多家有实力的房地产企业关注，了解儋州做为海南西部区域性中心城市的发展前景。