2003年，广州楼价迅速上涨，猛升逾六成；紧接着，2004年步入调整期，停止上涨的步伐；但跨入2005年，楼市积累的能量再度爆发，广州的房价大涨逾10%。
经过一年的搁浅后，进入2007年，广州楼价再次进入疯狂期；直到2008年，房价才得以遏制；但没有想到2009年，广州房价再次回升；到了2010年，政府再次站出来，拿起“调控”的大旗，于今年上半年出台了一系列被成为“史上最严厉”的措施。
面对如此局面，发展商可谓人人自危，但在行为上却鬼鬼祟祟。即使掀起降价的大旗，也不敢以正面的姿态来回应，反而遮遮掩掩，还美其名曰，“我们不会降价，但会随行就市。”还有一些开发商来个“哥俩好”，抱团不降价、不拿地，“大伙儿一起熬着吧，看谁率先熬不过。”最终的结果当然是可想而知的，发展商最多是辞退员工少盖房，而以卖地为生的政府的开销却与日俱增，如此僵持到来年，政府可能最先熬不住，政策松动成为一种必然。这就导致政策调控楼价越调越高，开发商越战越勇，最终换来的是房产地的“双数魔咒”，这个不幸的魔咒，什么时候才能终止？
今年，广州的房地产市场能不能逃脱“双数魔咒”？经过去年楼价攀升之后，相关政府部门出台一系列抑制楼市的政策之后，楼价虽然尚没有出现大幅度下滑，但已步入下滑通道，部分楼盘暗降逾一成。究竟今年广州的房地产市场能够否逃脱“双数魔咒”，还要看今年下半年。
关键词
业绩
房企业绩下滑
纷纷求助“高利贷”
相较去年赚得盆满钵满，今年上半年，开发商的利润受到严重挤压。6月初，富力地产、世茂等纷纷公布5月销售情况，降幅震惊市场。其中，富力地产5月合同销售收入12.53亿元，销售面积10.6万平方米，同比分别下跌48%和58%，环比则下降48.9%和42.2%；世茂房地产5月实现合同销售收入15亿元，较4月的25亿元下跌40%；合景泰富5月预售收入8亿元，比4月下跌约47%。
龙湖地产5月合同销售跌至15亿元，跌幅同样达40%。作为行业的带头大哥，万科的业绩亦是大幅下滑，5月实现销售金额和销售面积环比分别下降34%和26%。
最新公布的报告显示，5月以来，中华企业、世茂股份、香江控股等十余家房地产上市公司公告了其信托融资计划，总融资规模逾50亿元，资金压力由此可见。
信托融资的成本高于银行贷款，为何开发商依然情系于此？业内人士表示，近期宏观调控政策让楼市陷入低迷，开发商利润由此削薄，加上融资渠道有限，开发商不得已寻求“高利贷”。当然不能仅根据企业有信托融资计划就判定企业资金短缺，但也不排除个别企业确实存在资金短缺的状况。
关键词
辞职
高层先后辞职
与楼市变动有关？
自今年楼市调控政策落地以来，房企高管人事变动多发。不仅有中国建筑、保利地产等央企的董事长先后卸任，与此同时，以龙湖地产、SOHO中国为代表的民营房企财务官也宣布辞职。
保利地产于6月1日发布公告称，同意李彬海辞去公司董事长职务，由宋广菊接任；5月26日，龙湖地产召开股东大会，首席财务官及执行董事林钜昌表示，已提交了辞职申请，将在今年10月底离开龙湖；今年6月，SOHO中国执行董事及财务总裁王少剑辞去职务；业内传言，金地集团总裁张华纲以及高级副总裁、上海公司总经理赵汉忠辞职，金地集团相关负责人表示，赵汉忠确因“个人发展原因申请辞职”，而总裁张华纲职务则未变动。
上半年地产高层的频频变动，是否与楼市的变动有关？或者业绩下滑所导致的“被辞职”？地产人士表示，两者都有一定的关系，但不是必然。金地集团也否认了赵汉忠离职与上海地区业绩不佳有关，称公司高管变动属正常现象。对于上海公司总经理接任人选确定后公布。
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