2010年以来的楼市调控政策被认为是有史以来最为严厉的一次，但房价没有明显的下跌，而近日又有消息说调控将会放松，但是立刻就有政府官员批评辟谣，对于这样的迷局大家应该如何解读？政府和房地产商间是如何的博弈呢？
由财新网与第一财经打造的电视节目《财新·首席评论》请来两位嘉宾讨论这个话题，分别是高策地产顾问机构董事长李国平和《新世纪》周刊公司市场新闻部主任于宁。
李国平认为，整体来说没有出现一个很大的逆转，即调控会停止或者转向。市场有一种期望，即房地产调控价格已经松动了，差不多了，可能会有一个往回走的可能，一旦这个期望听到某一个观点，而且是在一个非正式的场合抓到了，有一个放大的效应。
于宁说，对第三套放贷的放松，媒体当时报道说他们调查了一些银行，我想这个可能大部分是事实，所以有可能政策是这样，而下面的实际情况有些差异。
李国平说，我们的高层现在对于整个市场的情况进行调研，调研的目的是怕房地产的调控误伤我们的经济。我认为起码没有理由停止调控的政策，或者起码说不能把已经出台的调控政策收回，是不是需要再出新的调控政策，这个我的观点很清楚，政策已经够了，问题是我们执行远远不够，比如说我们的供应，这都是老生常谈，但是为什么老生常谈？因为一直没有执行，比如说我们的普通商品房，所以现在的效果还不够好，并不是政策不够，是政策要去执行。
楼市调控有没有误伤了经济呢？
于宁说，从投资角度来讲，实际上1到6月房地产的投资增速是正常的，这个和去年上半年投资很少有关系，所以今年从投资角度来讲房地产的增速是正常的，整体的投资下降其实上跟房地产的调控没有关系。
李国平：我认为有几个事实，一个是从去年下半年开始整个GDP对房地产的依赖是很大的，这个是一个很明确的。其实现在房地产正常了，但是有些地方销量下降了，所以从现在正在进行时来看，房地产的投资的速度肯定在是放缓。
但李国平说，如果只要房地产增速放缓，影响我们的经济，就改变房地产调控的话，那这一轮的房地产调控一定会失败。
李国平说，GDP对房地产的依赖不可能完全脱离，但是一定要逐步的减少对房地产的依赖，起码要减少对商品房市场化房地产的依赖，你可以继续加大做保障房政策房，不照样对钢铁有拉动吗？
