2002年，李辉与陈敏签订房屋买卖合同，由李辉一次性付清房款5万元后，陈敏将国有土地使用权证及房屋所有权证交给李辉，随后，李辉一家搬进了所购买的房屋居住生活，然而当时双方并未办理房屋过户手续。2009年李辉去世，其妻子王玉与女儿李蓉于2011年找到陈敏，要求其配合办理房屋过户，但陈敏多次以各种理由推诿，2014年9月王玉在无奈之下选择向县法院起诉。

法庭上，陈敏提出双方的购房协议上并未约定协助过户，承办法官向陈敏解释到：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，根据《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，因此只有在办理过户登记后，房屋所有权才真正转移于买受人。从上述法律规定可以看出，买受人李辉及妻子王玉在履行了支付价款的义务后，出卖人李辉除了有义务交付房屋，配合办理过户手续也是合同规定的义务。

最终，在一系列证据及法理面前，陈敏最终同意协助王玉办理房屋过户手续。

日前，买受人要求出卖人协助房屋过户的纠纷日益增多，法官在此提醒买受人：虽然出卖人协助房屋过户是法定义务，但是为了避免发生纠纷，买受人在购买房屋过程中应要求出卖人协助办理过户登记，并且及时办理过户手续，从而维护自己的合法权益。（文中当事人均为化名）