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浙商地产化幕后:1年时间67名“土地爷”落马
2010-11-26 09:31 来源: 作者:

  “去年浙江百强民营企业中有70%涉足房地产业,今年温州百强企业中有50多家搞房地产。”在11月23日举行的浙江省政协专题协商会上,浙江省政协常委、文史委主任侯玉琪披露了这一数据。

  侯玉琪直言,浙江房价连年过快上升,房地产的暴利导致大量实体资本涌向房地产业,不利于区域经济稳定发展。

  而畸高的房价背后,不乏腐败官员对土地市场和房地产业的寻租。

  本报从浙江省检察院获悉,2009年该省立案侦查国土系统贪污贿赂、渎职侵权犯罪案件61件67人,其中贪污贿赂案35件39人,包括7名正局长、8名副局长,渎职侵权犯罪等案件26件28人。

  “国土系统腐败案90%以上是大案,级别之高、犯罪数额之大,都是前所未有。”浙江省检察院反贪局副局长倪集华表示,随着房价地价的快速上涨,使得国土系统贿赂案件涉案金额暴涨,尤以低价购房、投资之名等新型受贿方式表现突出,而涉案官员也从国土系统延伸至城建、房管、规划和政府官员等。

  浙江房价9年涨3.14倍

  房价虚高,已导致浙江经济的泡沫风险加大。

  上述会议公布的《关于浙江居民住房问题的调研报告》显示,2006-2007年,一手商品房价格平均上涨48%,2008-2009年则上涨了30%。

  “房价收入比”则从2000年6.49升至2009年的10.78,远高于国际平均的6.4。其中,温州2000年的数据为5.87,到2009年升至17。所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

  同时,“房价收入比”呈现“收入越低差距越大”的特点:2000-2009年,最低收入家庭的这一指标由14.38升至31.03,低收入家庭从10.94提高到20.37,中等收入家庭从6.84提高至13.51,最高收入家庭只从3.35提高到4.43。

  统计显示,占总人口70%-80%的人群通过购买商品房解决住房问题的难度越来越大,而这个群体还将呈扩大趋势。这部分人包括不符合廉租房条件但买不起经济适用房的低收入群体,以及不符合经济适用房申购条件又买不起商品房的中等收入人群。

  在房价过高的背后,房地产商通过囤积土地、房源,从飙升的土地、房价中获取厚利已是普遍现象。

  行业暴利导致实体经济资本涌向房地产业。据调查,浙江大部分上市企业经营房地产业务,2009年浙江百强民营企业中有70%涉足房地产业,2010年温州市百强企业中有50家涉足房地产业。

  报告说,中国现行的分税制,以及地方政府过重的社会支出负担和干部政绩导向,都使地方财政更多地依赖正常财政收入之外的土地收入。

  调研显示,2000年浙江省的土地出让金大约相当于地方财政收入的34%,2007年已高达101.82%。同时,房地产税收也是地方政府财政收入的重要部分。2010年1-5月份,全省房地产业税收同比增长114.91%,占税收总额的26.96%,对新增税收的贡献率为59.48%。多个县市的房地产业直接税收占到地方财政收入的30%以上。

  一年67名“土地爷”落马

  本报从浙江省检察院获悉,2009年该省立案侦查国土系统贪污贿赂、渎职侵权犯罪案件61件67人。在被查处的房产贪腐官员中,不乏地方主要领导。

  2009年12月18日,浙江省平阳县原县长黄安波被一审判处有期徒刑11年6个月。他在担任平阳县委副书记、纪委书记、平阳县县长期间,为他人在预安排新厂区地块、房产项目变更设计等方面滥用职权。此前,该县原常务副县长徐定锦也因犯受贿罪、滥用职权罪而被法院一审判处有期徒刑12年6个月。

  继杭州城投建设有限公司前期部副经理陈静、西湖区建设局原副局长吴少雯等因西溪湿地工程受贿而判刑之后,2009年12月22日,因涉此案的杭州市原副市长许迈永也被正式移送浙江省人民检察院。据称,许的涉案金额或超过亿元。

  “官商合谋,结果是楼市利益的天平倾向开发商,老百姓的钱袋要为腐败和暴利双重埋单。” 浙江省检察院反贪局副局长倪集华表示。2003年,浙江检察机关在国土系统立案查处贪污贿赂案件43件43人,其中涉案县级局正副局长10人。而在2009年,在全省11个设区市的国土局中就有3个局的“一把手”落马。

  在房价过高的背后,房地产商通过囤积土地、房源,从飙升的土地、房价中获取厚利已是普遍现象。

  行业暴利导致实体经济资本涌向房地产业。据调查,浙江大部分上市企业经营房地产业务,2009年浙江百强民营企业中有70%涉足房地产业,2010年温州市百强企业中有50家涉足房地产业。

  报告说,中国现行的分税制,以及地方政府过重的社会支出负担和干部政绩导向,都使地方财政更多地依赖正常财政收入之外的土地收入。

  调研显示,2000年浙江省的土地出让金大约相当于地方财政收入的34%,2007年已高达101.82%。同时,房地产税收也是地方政府财政收入的重要部分。2010年1-5月份,全省房地产业税收同比增长114.91%,占税收总额的26.96%,对新增税收的贡献率为59.48%。多个县市的房地产业直接税收占到地方财政收入的30%以上。

  一年67名“土地爷”落马

  本报从浙江省检察院获悉,2009年该省立案侦查国土系统贪污贿赂、渎职侵权犯罪案件61件67人。在被查处的房产贪腐官员中,不乏地方主要领导。

  2009年12月18日,浙江省平阳县原县长黄安波被一审判处有期徒刑11年6个月。他在担任平阳县委副书记、纪委书记、平阳县县长期间,为他人在预安排新厂区地块、房产项目变更设计等方面滥用职权。此前,该县原常务副县长徐定锦也因犯受贿罪、滥用职权罪而被法院一审判处有期徒刑12年6个月。

  继杭州城投建设有限公司前期部副经理陈静、西湖区建设局原副局长吴少雯等因西溪湿地工程受贿而判刑之后,2009年12月22日,因涉此案的杭州市原副市长许迈永也被正式移送浙江省人民检察院。据称,许的涉案金额或超过亿元。

  “官商合谋,结果是楼市利益的天平倾向开发商,老百姓的钱袋要为腐败和暴利双重埋单。” 浙江省检察院反贪局副局长倪集华表示。2003年,浙江检察机关在国土系统立案查处贪污贿赂案件43件43人,其中涉案县级局正副局长10人。而在2009年,在全省11个设区市的国土局中就有3个局的“一把手”落马。