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润银林岗花园蓄势待发 房市博弈进决战阶段
发布时间:2012-10-08   来源:装修网  作者:小A
    进入九月,榕城楼市的成交量、价格继续发酵。再刚刚过去的这周,福州日均卖房60套继续保持高位,同时房价也延续了上涨势头,就连福州房价盆地的台江板块,也有楼盘价格“破万”,而这一地区房价上一次“破万”还是在春节之前。

  

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  福州网上房地产数据显示,截至9月2日19:00,福州楼市上周(8月27-9月2日)共认购商品住宅740套,成交618套,日均卖房88套。与前一周的数据(认购562套,成交493套)相比,双量出现了一定幅度的上涨,其中认购量上涨了25.35%,共签约面积69965.16㎡,与前周环比上涨17.46%。

  本周适逢淡八月之末,金九月伊始,福州的天气异常爽朗。伴随着福州多家楼盘在8月底抢新房源,并适时给出一定小优惠,不少购房者走出家门步入楼市正是“天时、地利、人和”。纵观一周福州楼市,看房潮和涨价可以高度概括其特点。对于已经到来的金九银十,专家普遍认为“绝对有看点”。

  仓山、鼓楼依然是当仁不让的卖房“专业户”,将其余六大板块远远甩在后面。鼓楼板块一向是全市加推新房源量最多的区域,而仓山板块在7、8月份则显得相对比较低调,经常缺席周末“开盘大会”。不过8月下旬,这种新房源供应量不足的局面有所缓解。

  

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  近期各大房产集团售楼部之所以敢于向买房人宣称“涨价”,无非源于近几个月福州成交量不俗。但在高成交量背后,一定就是市场转暖?“说实话我们现在卖的是存量房(这些房源原本应该早就推出市场),但你不要以为市场现在已经好到连存货都卖得出去的阶段。” 8月没有推出新房源开盘是为了积蓄力量等待“金九银十”,也有开发商放风九、十月份要推出大量房源,但不少业内人士都表示中肯。易居房地产研究院副院长杨红旭认为,“金九银十”只是相对概念,千万不要绝对化。他预测,今年九、十月份成交量不一定能超过今年六、七月份这样的相对高点,价格涨也不好涨,跌也跌不动,将处于震荡式的横盘整理状态。而且今年“金九银十”期间福州有50多家楼盘开盘,六七千套新房源上市,开发商之间竞争很激烈,如果这期间中央不出台新的调控政策,预计成交量将继续保持高位,但价格上不会出现太大的涨幅。

责任编辑:万 甜

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