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物业撤离 北堤社区一夜变垃圾场
发布时间:2014-05-06   来源:常德民生报  作者:郑雅文

物业管理是每个小区居民生活必不可少的一部分。近日,北堤社区丹阳新区的居民就遇到了一件很头疼的事。自从物业公司撤离后,小区保安亭人去楼空,生活垃圾无人清理,公共用电全部停止,小区日常管理成了“烂摊子”。丹阳新区为何没有物业管理了?记者就此进行了走访调查。

业主:小区环境卫生差 安全无保障

近 日,记者来到丹阳新区看到,保安亭里空无一人。车辆、行人可以随意出入。而在小区的入口通道不远处,垃圾堆积如山,空气中弥漫着恶臭味。在通往小区住宅楼 的左右道路旁,也堆放着大量的垃圾,苍蝇到处飞。记者还发现,小区的绿化带旁也布满了塑料袋、果皮等。“第一小区环境不卫生,保安保洁都不行;第二春天来 了,苍蝇蚊子到处飞,容易染上病菌。”业主彭女士说。

业主李先生说:“垃圾会越堆越多,没有人搞保洁以后,会对大人小孩各方面造成影响,卫生一差,苍蝇和老鼠也会多起来。小偷一多,对安全会造成影响。”

业委会:服务不完善 业主不愿交物业费

作为一个拥有近200户居民的小区,这里为何没有日常的物业管理?记者进一步询问了小区业主。他们告诉记者,丹阳新区是2004年建成并交付使用的。当时, 小区前期物业仅收取每户每月5块钱的卫生费。后来由于种种原因,小区物业撤离。2010年,在北堤社区的协调下,丹阳新区聘请了常德市福吉物业公司进行物 业管理,但运行情况依然不容乐观。“服务不完善,同时因为遗留问题的各种原因,比方说,前面的‘朝阳一站’修车的噪音问题。小区开发之前是一个汽配城,后 来改造后就成了居民小区。一部分业主不交物业费,导致多数业主都不交了。”小区业主委员会刘姓主任告诉记者,因为上述这些原因,截止到2013年,小区有 88户没有交物业费。

物业:公司亏损严重

记者看到,在小区保安亭的墙外贴着一则日期为3月12号的告示,上面写着“我公司在丹阳新区服务期间,进行服务已4年,由于各方面原因和部分业主物业费欠账 太多,我公司几年来亏本经营,根据《物业服务合同》的约定,公司合同2月5号到期,现按合同解除对丹阳新区的物业服务。”

就此问题,记者电话咨询了已经撤离该小区的富吉物业。“截止到2013年,我们总共亏损29948.17元。撤走的理由有两条,一个是我们的合同是2月5号 到期,我们多服务了一、两个月时间;第二个因素是我们收物业费难度比较大;第三个因素是我们撤出来走出去,都是经过了合法程序的,一是向业主作出公示,二 是向业主委员会报告,三是向社区、房管局报告。”富吉物业总经理胡振海告诉记者。

社区:积极上门做工作 尽快让小区“有人管”

物业公司撤离后,小区日常的物业管理该如何进行呢?随后,记者走访了小区所在的北堤社区。“我们计划从明天开始把小区垃圾清理干净,至于小区以后如何正常运 转,如何走向,我们需要征求广大居民的意见。”该社区副书记鲁丙华告诉记者,该小区物业公司撤走以后,社区迅速采取措施,进行了大量的走访和座谈,并和业 委会主要成员进行沟通,将尽早让小区居民拥有一个舒适、安静的环境。

截止记者发稿时,记者再次走进丹阳新区,地上的垃圾已经被社区请人清理了干净。社区副书记鲁丙华告诉记者,通过大量的上门给业主做工作,目前有70%的业主同意缴纳物业费,5月1号以后富吉物业将再次入驻该小区对其服务。 记者罗玉婷 李蜜

■记者手记

服务不好就不交物业费,这可不行;小区物业赔了就撤,这也不好。丹阳新区物业管理后续如何?我们也将继续关注。

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