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机构看空内地楼市中国买家热炒伦敦
发布时间:2014-05-08   来源:新京报  作者:自曾晖

 新京报讯 (记者 自曾晖)随着五一黄金周楼市成交数据下跌,地方政府频传救市消息,市场观望心理日益浓重。近日野村、瑞信、摩根士丹利等多家外资投行发布报告称“看空”内地楼市,认为大规模的住房供应过剩,再加上开发商资金短缺,造成了中国住房市场的滑坡,内地楼市将面临调整。

  记者了解到,国外投行唱空中国楼市已是“常规动作”。据《人民日报》报道,国家信息中心预测部世界经济研究室副主任张茉楠称,外资机构和对冲基金目前有很多资金布局于中国,他们希望能够通过新一轮的调控来获利,通过做空使资产价格下跌,从而套利赚取差价。

  一边是中国楼市数据趋冷,一边是中国买家在海外掀起置业热潮。

  伦敦等海外热点城市的新房市场上中国买家数量正在快速增长。以对外国人购房政策最为友好、“不限购、不限贷”的伦敦市为例,记者从国际地产服务机构仲量联行了解到,2013年伦敦中心区新房共成交了约3000-3500套,其中中国内地买家占比已到6%,2012年前,内地买家在伦敦中心区的新房成交中不足1%。

  “实际成交里中国买家的比重会更高,一开始内地自用的客户比较多,现在买房做投资的比例增长很快”仲量北京国际住宅部总监张宏称。

  据悉,按伦敦当地政策,外国人购房最高可贷款70%,首期支付只需10%,剩余2年内支付20%;张宏称,中国客户此前更青睐300-500万元人民币/套的房屋,但现在越来越多客户青睐1000万元人民币/套的高端物业。

  

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