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【侃房哥】无房户愿为房企破产代言
发布时间:2014-05-16   来源:腾讯房产  作者:郑雅文

近段时间伴随着房价下跌传言的风靡,房企资金告急频频见报,仅仅两个月内就有十余房企被曝面临破产危机,甚至此轮危机已波及到了大型房企。下面就先随着侃房哥一起看看近两个月房地产市场都发生了什么?

【侃房哥】无房户愿为房企破产代言

早在3月13日,就有新闻爆出浙江兴润置地资金链断裂,负债35亿,资不抵债。随后陆续有一些房企老总因资金链断裂跑路,欠债金额都达到了数十亿。到了4月 30日,青岛君利豪集团有限公司董事长王莉便与外界失去联系。多个消息源证实,这位在青岛拥有多个楼盘的女地产大亨,因资金链断裂跑路,目前欠贷至少在 12亿元以上。

紧接着光耀集团董事长郭耀名在接受采访时表示长达3年的15亿元民间借 贷款把光耀拖入资金泥淖无法自拔。他甚至表示,光耀已回天乏力,愿意接受一切企业的收购。让人们不禁唏嘘百强房企难道就这样轰然倒下。专家对此表示,光耀 集团的危机说明资金断裂可能由之前的中小房企向大房企蔓延。而首开等房企资金趋紧的报道也侧面表现出了此结论的合理性。

在市场成交低迷,银行贷款受阻的影响下,对于本身周转能力薄弱的中小房企来说,无疑面临巨大的考验。一部分房产商此时选择了降价,一方面是因为受制于经济压 力,希望迅速回笼资金,另一方面房产商始终坚信即使房价短暂下行,也会在不久重回高位,这也成为了房产商勇敢降价的镇定剂。而随后的连降形势则让更多的房 产商清醒,降价并非解决之道,于是更多面临巨大生存压力的房产商。选择了死扛着不降价。这个时候,甚至有中小房产商感叹:如果房企遇到危机,难道只有破产 这一条路了吗?

昨天下午爆出融创洽购绿城的消息。这样一条消息放出来,无疑在业内引起了巨大的反响,虽然目前尚不得知这个消息的精确度和并购的原因,但至少表明如今的大型房企也受到了极大地影响。或许并购也为多数房企指明了一条出路。

房企遭遇了巨大冲击,二手房中介市场同样受到了强大的阻力。今年初夏的北京,中介市场就弥漫着寒流。有消息称,21世纪不动产北京区域的门店目前已关闭近 半。据记者的走访了解,房地产中介经纪人业绩下滑,二手房成交放缓是门店关闭的主因。中介门店店长甚至直言,此时考验的是中介的生存能力。

住房建设部政策研究中心主任陈淮曾经说过,中国开发商几乎找不到被市场淘汰的例证,这是市场发展不成熟的表现。而如今随着一大批房企面临危机,被市场淘汰, 是不是意味着房地产市场已经逐渐走向成熟了呢?看到现在中小房企和房产中介的艰难存活,楼市低迷。再对比曾经的房产商大量涌现后迅速崛起成庞大的利益集 团,致使工薪阶层不是做了房奴就是成为了永久的无房户。眼前发生的一切或许正应了那句话。出来混,迟早是要还的。

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