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刚需买房实力弱 可关注性价比
发布时间:2014-06-18   来源:中国经济网  作者:马曼雅

房价涨了还是降了,进入2014年以来,受楼市拐点论影响,降价潮频频现身一二线城市,不仅如此,按捺不住的地方也开始着手“救市”。

买不买房,人们讨论最多的依然还是“房市”。有刚需族表示,买房不用急了,房价马上就要下跌了,等等吧!当然也有刚需族认为,买房还是赶紧吧,2013年楼市触底反弹的教训还历历在目,你还想重复一年不买房,全年又白忙的悲剧吗!

对此购房专家表示,近期尽管楼市风声不断,拐点论再起,但是房价依然坚挺,不管是统计局数据还是地方数据均显示,房价仍然较为平稳,只是涨幅缩小。从历史的教训来看,房价上涨的速度远远要高出自己的收入,如果真的是刚需,买房还是宜早不宜迟。

从另外一方面来看,刚需买房更多是为了居住,而不是为了投资套现,因此买房更应该早下手为强,否则不仅价格逐渐攀高,位置也逐渐向市区周边偏离。当然,买房抄底也是讲究方式的,不同的需求就会有不同的选择,只有选择适合自己且性价比最高的房子才是关键。

第一:刚需买房关注价格洼地

买房,谁都希望买“高上大”,但高房价摆在那。对于刚需尤其是买房心切的购房者来说,可以关注价格洼地的楼盘项目。

每一个城市都有价格洼地,他们或许是城郊结合区域或许是新城区,但他们有一个共同的特点就是房价不高,随着交通设施的不断完善,在性价比上具有很大优势。

第二:关注中间价位楼盘

贵有贵的理由,对于刚想一族来说,尽管当前房价已经高不可攀,但是买房千万莫贪便宜,也不要捉襟见肘买高房价楼盘,应该多关注市场中处于中间价位的楼盘。第一,这样的楼盘质量一般都不差;第二,中间价位的楼盘选择较多,可货比三家;第三,也是最重要的,只有高性价比楼盘是大众的。

第三:量力而行,性价比是关键

买房作为人生的一件大事,一定要量力而行,选择最适合自身需求的好房子。购房者可从房子位置、价格、配套、绿化、布局以及户型多方面进行对比,从中挑选适合自己的最优房源。

第四:买房不要想太多

如今,很多年轻人购房考虑的因素太多,想买到性价比高一些的房子,但往往没有十全十美的,如果要得太多,或者根本不知道自己想要买什么样的房子,那买房的战线就不知道要拉多长了。只有自己很清楚想要一个什么样的房子,那么,只要条件都基本达到了,就能买到称心如意的房。

首先要了解整个市场,了解市场上现在有些什么样的楼盘在卖;其次,根据自己的需要很快筛选出几个意向楼盘,再到现场去看,具体把户型、价格、优惠、环境、配套等等细节看好了就当即下手。只有这样买房才是很理性的,因为知道自己需要什么,所以能买到心中好房,如果看上好的,还想更好,那就只会把自己陷入纠结的漩涡。

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